KB국민은행의 주택담보대출은 주택을 담보로 대출을 신청하는 고객을 위한 상품으로, 혼합금리와 변동금리 중 선택할 수 있습니다. 이 글에서는 KB 주택담보대출을 이용할 때 필요한 서류에 대해 자세히 알아보겠습니다.
대출상품 개요
대출 대상
주택담보대출은 주택구입, 신축, 경락주택 구입자금 대출 및 통장자동대출을 포함하며, 대출금액은 담보조사가격과 소득금액, 담보물건지가에 따라 달라집니다. 통장자동대출의 경우 최대 3억원까지 가능합니다.
대출 금리
대출은 변동금리와 혼합금리 중에서 선택할 수 있으며, 이는 고객의 상황에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.
필수 서류
기본 서류
KB 주택담보대출을 신청할 때 필요한 필수 서류는 다음과 같습니다:
– 전입세대 열람내역: 동거인을 포함한 대상 주택의 전입세대 열람내역.
– 매매계약서 또는 등기권리증: 주택의 매매계약서 또는 등기권리증 (공동명의의 경우 공동명의자 등기권리증 포함).
추가 서류
상황에 따라 필요할 수 있는 추가 서류는 다음과 같습니다:
– 장애인증명서: 소유권 이전 전 또는 이후 3개월 이내에 신청하는 경우.
– 주민등록등본: 배우자와 세대가 분리된 경우.
– 기본증명서: 미성년자 등 세대원의 기본증명서.
– 전세반환자금 관련 서류: 세입자가 있는 경우 전/월세계약서.
간편 제출 서류
대출 신청 시 간편하게 제출할 수 있는 서류는 공동인증서를 통해 제출할 수 있으며, 다음과 같은 서류가 포함됩니다:
– 주민등록등본 및 초본: 과거 주소 이력을 포함한 주민등록초본.
– 재직 및 소득증빙 서류: 최근 1개월 이내에 발급된 서류.
대출 불가 조건
대출이 불가능한 주요 조건은 다음과 같습니다:
– 미성년자 및 외국인: 대출 신청인이 미성년자, 외국인, 시민권자, 영주권자, 재외국민인 경우.
– 공동명의 조건: 배우자가 아닌 제3자와 공동명의인 경우.
– 신용정보 문제: 신용정보집중기관에 연체정보가 등록된 경우.
– 전입세대 문제: 전입세대 열람내역상 매도인 및 본인 외 다른 세대 또는 동거인이 있는 경우.
– 부동산 담보 문제: 미등기 부동산담보대출이거나 가압류 등 권리침해가 있는 경우.
추가 심사 조건
대출 추가 심사가 필요한 경우는 다음과 같습니다:
– 무상거주자 존재: 주민등록 또는 전입세대 열람 시 무상거주자가 있는 경우.
– 세대 분리 조건: 배우자와 세대가 분리된 경우.
– 전/월세 계약 존재: 해당물건에 전/월세 계약이 있는 경우.
이와 같은 제약조건이 있는 경우 추가 서류 제출 및 영업점 방문 요청이 있을 수 있습니다.
자주 묻는 질문
질문1: KB 주택담보대출의 대출한도는 어떻게 되나요?
대출한도는 담보조사가격, 소득금액, 담보물건지 지역에 따라 다르며, 통장자동대출의 경우 최대 3억원입니다.
질문2: 대출 신청 시 가장 중요한 서류는 무엇인가요?
가장 중요한 서류는 전입세대 열람내역과 매매계약서 또는 등기권리증입니다.
질문3: 대출 불가 조건에는 어떤 것들이 있나요?
미성년자, 외국인, 신용정보에 연체정보가 있는 경우 등 여러 조건이 있습니다.
질문4: 추가 서류 제출이 필요한 경우는 언제인가요?
무상거주자가 있는 경우나 세대가 분리된 경우, 전/월세 계약이 있는 경우 추가 서류 제출이 필요합니다.
질문5: 간편 제출 서류는 무엇이 있나요?
주민등록등본, 과거 주소 이력을 포함한 주민등록초본 및 재직/소득증빙 서류가 필요합니다.