법원 경매는 부동산의 소유권이 이전되는 중요한 과정으로, 경매에 참여하기 위해서는 다양한 정보가 필요합니다. 이번 글에서는 서울과 부산 지역의 법원 경매 다수 물건에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
서울특별시 법원 경매 물건
아파트 및 주거용 건물
서울 서부지방법원의 경매 물건 중 아파트는 감정가와 최저가의 차이가 큰 경우가 많습니다. 예를 들어, 사건번호 2020타경57560의 경우 감정가는 146,000,000원이지만 최저가는 15,677,000원으로, 유찰이 10회 진행되었습니다. 이러한 유찰의 원인은 주택 시장의 변화와 수요에 따라 다르며, 특별 매각 조건이 존재할 수 있습니다.
근린시설 및 상업용 건물
근린시설로는 사건번호 2020타경54509의 물건이 있습니다. 감정가는 201,000,000원이고 최저가는 17,266,000원입니다. 유찰이 12회 진행되었으며, 특히 재매각임을 유의해야 합니다. 이러한 물건은 투자자에게 좋은 기회가 될 수 있으나, 신중한 판단이 필요합니다.
부산광역시 법원 경매 물건
오피스텔 및 상가
부산 지역에서는 여러 오피스텔과 상가 물건이 경매에 올라옵니다. 예를 들어, 사건번호 2020타경7892의 오피스텔은 감정가 104,000,000원, 최저가는 17,448,000원으로 유찰이 8회 이루어졌습니다. 이러한 물건은 특히 투자자들에게 매력적일 수 있으며, 최저가로 낙찰받을 가능성이 높아질 수 있습니다.
기타 물건
부산에서는 토지와 같은 기타 물건도 경매에 포함됩니다. 사건번호 2021타경100903의 경우, 감정가는 833,170,000원이지만 최저가는 89,461,000원으로, 유찰이 10회 진행되었습니다. 이러한 물건에 대한 정보는 투자 결정을 내리는 데 중요한 요소가 됩니다.
[표 삽입]
| 지역 | 용도 | 사건번호 | 감정가 | 최저가 | 매각기일 | 유찰횟수 |
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| 서울 | 아파트 | 2020타경57560 | 146,000,000 | 15,677,000 | 2023.03.28 | 10회 |
| 서울 | 근린시설 | 2020타경54509 | 201,000,000 | 17,266,000 | 2023.03.28 | 12회 |
| 부산 | 오피스텔 | 2020타경7892 | 104,000,000 | 17,448,000 | 2023.03.20 | 8회 |
| 부산 | 기타 | 2021타경100903| 833,170,000 | 89,461,000 | 2023.03.20 | 10회 |
자주 묻는 질문
법원 경매는 어떻게 진행되나요?
법원 경매는 법원이 정한 일정에 따라 공개적으로 이루어지며, 참여자는 사전에 등록해야 합니다.
경매 물건의 감정가는 어떻게 결정되나요?
감정가는 전문 감정인이 시장 상황을 고려하여 평가한 가격으로, 법원에서 결정됩니다.
유찰이란 무엇인가요?
유찰은 경매에 참여한 사람이 없거나, 최저가에 도달하지 못해 낙찰되지 않은 경우를 의미합니다.
특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건은 특정 물건에 대해 법원이 정한 특별한 조건으로, 예를 들어 매수신청 보증금 비율을 높이는 경우가 있습니다.
경매에 참여하기 위한 준비물은 무엇인가요?
경매에 참여하기 위해서는 신분증, 보증금 및 관련 서류가 필요합니다.