시흥 롯데캐슬 시그니처는 경기도 시흥시에 위치한 대규모 아파트 단지로, 총 1,230세대를 공급합니다. 본문에서는 이 아파트의 분양 정보, 청약 일정, 평면도, 모델하우스 가상체험, 입지 분석, 주변 아파트 가격 비교 등을 다뤄보겠습니다.
시흥 롯데캐슬 시그니처 개요
1단지와 2단지 규모와 구성
시흥 롯데캐슬 시그니처는 1단지와 2단지로 나뉘어 있으며, 각각 지하 3층에서 지상 49층까지의 구조로 이루어져 있습니다. 1단지는 8개 동, 2단지는 6개 동으로 구성되어 있으며, 각 단지에서 일반공급과 특별공급을 통해 세대가 분양됩니다. 1단지는 622세대가 일반 공급되고, 2단지는 462세대가 일반 공급됩니다. 두 단지 모두 전용면적 84㎡의 타입으로 구성되어 있으며, A, B, C의 3가지 타입이 존재합니다.
분양가 및 납입 일정
1단지의 전용면적 84㎡A 기준의 분양가는 6.46억 원에서 7.25억 원으로 책정되었습니다. 이와 관련된 계약금, 중도금, 잔금의 납입 방식은 다음과 같습니다. 계약금은 10%로, 첫 번째는 3천만 원을 계약 시 납부하고, 두 번째는 계약 후 30일 이내에 잔여 금액을 납부해야 합니다. 중도금은 60%에 해당하며, 6회에 걸쳐 나누어 납부합니다. 첫 1, 2회차는 무이자이고, 이후 3~6회차는 이자 후불제로 진행됩니다. 잔금은 입주시 30%를 납부하게 됩니다.
청약 신청 자격 및 일정
청약 자격 요건
시흥 롯데캐슬 시그니처의 청약을 위해서는 경기도나 서울, 인천에 거주하는 만 19세 이상의 성인으로, 주택 유무와 관계없이 청약통장에 가입해 12개월 이상 경과해야 하며, 지역별 면적별 예치금액을 충족해야 합니다. 이 단지는 재당첨 제한이 없어 이전 주택 당첨 여부와 관계없이 청약이 가능합니다. 전용면적 85㎡ 이하이기에 가점제와 추첨제가 적용됩니다.
청약 일정
청약 일정은 모델하우스 운영이 6월 30일부터 시작되었으며, 입주 예정일은 2027년 7월입니다. 당첨자 발표일은 1블록이 7월 19일, 2블록이 7월 20일로 계획되어 있고, 정당계약은 8월 1일부터 8월 4일까지 진행됩니다.
모델하우스 및 평면도
모델하우스 가상체험
모델하우스에 직접 방문하기 어려운 경우, 가상현실 모델하우스를 통해 84A, 84C 타입의 모습을 간접적으로 체험할 수 있습니다. 이를 통해 각 세대의 인테리어 및 구조를 미리 확인하는 것이 가능합니다.
평면도
1단지와 2단지의 각 타입별 평면도는 다음과 같습니다. 84A, 84B, 84C 타입의 구조가 있으며, 각 타입에 따라 공간 배치가 다르게 구성되어 있습니다. 이러한 평면도를 통해 자신에게 적합한 공간을 미리 구상해 볼 수 있습니다.
입지 및 환경 분석
교통 및 주변 인프라
시흥 롯데캐슬 시그니처는 제2경인고속도로와 수도권 제1순환고속도로와 가까워 교통 접근성이 뛰어납니다. 신천역이 인근에 위치해 있어 철도 이용도 편리합니다. 또한, 최근 개통된 소사-대곡선을 통해 고양시로의 이동도 용이해졌습니다. 주변 상업지구는 은계지구와 신천역 인근에 형성되어 있어 생활 편의시설이 부족하지 않을 것으로 보입니다.
교육 환경
단지에서 500미터 이내에 초등학교가 위치하고 있으며, 중학교와 고등학교도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 교육 인프라는 많은 가구에서 선호할 수 있는 요소가 됩니다.
주변 아파트 가격 비교
시흥 롯데캐슬 시그니처의 분양가가 주변 아파트와 어떻게 비교되는지를 살펴보면, 34평형 아파트들의 최근 실거래가가 6.2억 원에 이르고 있습니다. 이는 1단지의 분양가에 비해 상대적으로 낮은 수준입니다. 대야동에 위치한 시흥센트럴푸르지오는 7.8억 원의 실거래가를 기록하고 있어 입지에 따라 가격 차이가 나타납니다. 이처럼, 주변 아파트와의 가격 비교는 청약 수요자들에게 중요한 참고 자료가 됩니다.
🤔 진짜 궁금한 것들 (FAQ)
Q1: 시흥 롯데캐슬 시그니처의 청약 자격은 어떻게 되나요?
A1: 청약 자격은 경기도, 서울, 인천에 거주하는 만 19세 이상 성인으로 청약통장에 가입해 12개월 이상 경과해야 합니다.
Q2: 분양가는 어떻게 결정되나요?
A2: 분양가는 층과 타입에 따라 달라지며, 시흥 롯데캐슬 시그니처의 경우 84㎡A 타입의 분양가는 6.46억 원에서 7.25억 원입니다.
Q3: 모델하우스는 언제부터 운영되나요?
A3: 모델하우스는 6월 30일부터 운영되며, 가상현실 모델하우스를 통해 간접 체험할 수 있습니다.
Q4: 청약 일정은 어떻게 되나요?
A4: 청약 일정은 1블록이 7월 19일에 발표되며, 정당계약은 8월 1일부터 4일간 진행됩니다.
Q5: 입주 예정일은 언제인가요?
A5: 입주 예정일은 2027년 7월입니다.
Q6: 단지 내 교육 환경은 어떤가요?
A6: 단지 주변에 초등학교와 중·고등학교가 가까워 통학 환경이 좋습니다.
Q7: 주변 아파트와 비교했을 때 시흥 롯데캐슬 시그니처의 경쟁력은 무엇인가요?
A7: 시흥 롯데캐슬 시그니처는 우수한 교통 접근성과 교육 인프라를 갖추고 있어 경쟁력을 가지고 있습니다.