2025년 재산세라면 여러분은 여전히 많은 금액을 납부해야 할 걱정이 크신가요? 특히 1세대 1주택자라면, 정해진 납부 기한을 놓칠 경우 큰 손해를 볼 수 있어요. 이번 포스팅에서는 2025년 재산세 납부 기한과 중요한 감면 혜택을 전부 정리해드릴게요. 절세 방법도 포함되어 있으니 꼭 읽어보시길!!
재산세는 매년 고지되는 지방세로 모든 주택 소유자는 반드시 알아둬야 하는 세금이에요. 자칫 놓치면 가산세가 붙을 수 있거든요. 아래를 읽어보시면 더욱더 명확하고 유익한 정보를 얻으실 수 있습니다.
2025 재산세 납부 기한 및 방법
2025 재산세 납부 기한
2025년 재산세는 2회로 나뉘어 납부됩니다.
- 7월 납부 대상
- 건축물 및 주택 1기분 (세액이 20만 원 초과 시 절반만 고지)
납기 기간: 2025년 7월 16일(수) ~ 7월 31일(목)
9월 납부 대상
- 토지 및 주택 2기분 (나머지 절반)
납기 기간: 2025년 9월 16일(화) ~ 9월 30일(화)
주택분 재산세가 20만 원 이하인 경우, 7월에 전액 고지되어야 해요.
납부 방법 안내
여러분의 편의에 맞게 여러 가지 방법으로 납부할 수 있어요.
- ARS 납부: 지방자치단체 대표번호 이용 가능
- 인터넷 납부: 위택스(www.wetax.go.kr)와 지방세입계좌 사용
- 모바일 납부: 간편결제 앱 (카카오페이, 네이버페이 등)으로 납부
- 은행 납부: 전국 은행 CD/ATM기에서 사용 가능
특히 ‘자동이체 신청’을 해두면 납부 기한이 지나도 걱정 없답니다!
2025 재산세 감면 혜택
다양한 감면 항목
올해도 많은 감면 제도들이 있어요. 아래 항목에 해당되신다면 꼭 신청을 잊지 마세요.
- 1세대 1주택자 세액공제
- 공시가 3억 원 이하(지방은 5억 원 이하) 주택 소유자는 세액의 최대 50%까지 경감 받을 수 있어요.
보유기간 5년 이상 그리고 60세 이상일 경우 추가 공제까지 가능하답니다.
장기보유 고령자 감면
- 60세 이상이면서 5년 이상 보유&
1세대 1주택 요건 충족시 중복하여 혜택을 받을 수 있어요.
신축주택 감면
특정 지자체에서는 ‘신축 후 일정기간 감면’ 혜택이 제공됩니다.
농지·임야 감면
- 농업에 사용하는 경우 일정 요건 충족 시 감면이 가능합니다.
다양한 감면 항목들이 있으니 여러분에 맞는 것을 꼭 확인하시길 바랍니다.
재산세 절세 전략과 1세대 1주택 감면 신청 방법
재산세 고지서를 받으면 깜짝 놀라기 십상이죠? 여러분도 저와 같은 마음이지요? 동일한 주택이라도 이 절세 전략을 알고 있으면 세금을 줄일 수 있어요.
재산세 줄이는 절세 전략 TOP 5
- 공동명의 활용하기
부부 공동명의로 소유하면 세금을 줄일 수 있어요. 예를 들어 1인 소유보다 공시가격 기준선을 아래로 분산 가능하거든요.
고령자·장기보유 공제 활용
60세 이상이면서 보유기간이 5년 이상일 경우 최대로 80%까지 세액 공제를 받을 수 있어요.
공시가격 낮추는 이의신청
만약 공시가격이 높게 책정되었다면 매년 4월 말까지 이의신청이 가능하답니다.
주택 수 줄이기 (세대 분리 고려)
다주택자라면 자녀 명의로 일부 주택을 조정할 수 있어요. 다만, 세금 증가 문제는 고려해야 해요.
임대사업자 등록 검토
- 임대사업자 등록 시 재산세 감면 또는 면제 혜택이 있을 수 있는 만큼, 사전에 검토가 필요해요.
1세대 1주택 재산세 감면 신청 가이드
이 감면을 받기 위해서는 일정 조건을 충족해야 해요.
- 세대 전원이 주택 1채만 소유
- 해당 주택에 실제 거주 중
- 공시가격 3억 원 이하 (수도권 외 지역은 5억 원 이하)
혜택은 보유 기간 및 연령에 따라 최대 80%까지 세액 공제가 가능합니다. 신청 방법은 고지서 수령 전 또는 납부 기한 전까지 관할 시·군·구청에 준비 서류를 제출해야 해요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
1세대 1주택자 감면은 자동으로 적용되나요?
아니요. 직접 신청해야만 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
이미 납부한 재산세도 감면 신청 가능하나요?
보통 납부 이후에는 감면 적용이 어렵지만, 일부 지자체에서는 정정 요청 시 환급이 가능할 수 있어요.
상속주택이나 분양권이 있어도 감면되나요?
상속주택은 5년간 제외될 수 있으며 분양권은 실거주 여부에 따라 다를 수 있어요.
마무리 TIP
- 감면 대상 여부를 고지서 수령 전 미리 확인하세요.
- 매년 변화하는 공시가격과 세금 정책은 꼭 사전 점검하세요.
- 스마트폰 캘린더에 납부 기한 등록을 통해 연체 걱정을 할 필요 없답니다.
재산세에 대해 미리 준비하면 수십만 원을 절약할 수 있어요. 이번 포스팅을 바탕으로 여러분의 절세 전략을 세워보세요.